Эмиратский Eagle Hills построит на Мальдивах новый город-курорт за $12 млрд
ОАЭ начинают экспортировать на Мальдивы модель развития прибрежных территорий, которая во многом сформировала современный облик Дубая и Абу-Даби: марина + брендированные резиденции + отели + рестораны и ритейл + городская инфраструктура.
Девелопер Eagle Hills из Абу-Даби договорился с правительством Мальдив о создании Maldives Waterfront and Marina в новом районе Рас-Мале рядом со столицей. Стоимость всех этапов проекта оценивается примерно в $12 млрд. В новый кластер войдут международные отели и курорты, резиденции под гостиничными брендами, яхтенная марина, набережные, рестораны, магазины, wellness-центры, медицинская и образовательная инфраструктура.
Расчет сделан не только на классический мальдивский туризм. После выхода на полную мощность комплекс должен принимать более 1 млн посетителей в год и генерировать свыше $2 млрд туристической выручки. Eagle Hills оценивает число прямых и косвенных рабочих мест более чем в 54 тыс., а потенциальный приток иностранных инвестиций за жизненный цикл проекта – более чем в $30 млрд.
По сути, Мальдивы пытаются дополнить привычную модель изолированных островных курортов моделью, знакомой по ОАЭ: превратить waterfront в самостоятельный инвестиционный продукт, где одновременно работают туризм, недвижимость, яхтинг, торговля, общепит и сервисы. Недвижимость предполагается предлагать иностранным покупателям на условиях долгосрочной аренды сроком до 99 лет.
И потенциальный спрос здесь во многом уже обеспечивают страны BRICS. Китай и Россия входят в число крупнейших источников туристов для Мальдив, значительный поток идет и из Индии. Получается почти готовая экосистема BRICS: девелопер и капитал из ОАЭ, потребители из Китая, России и Индии, проект в одной из наиболее быстро развивающихся туристических экономик Южной Азии.
Если проект будет реализован в заявленном масштабе, Eagle Hills фактически создаст на Мальдивах новую площадку для экспорта не только капитала ОАЭ, но и целой бизнес-модели Залива. А для компаний из других стран BRICS это возможность встроиться в эту модель как поставщики, операторы, инвесторы и партнеры.
