Власти Дубая изменили условия получения двухлетней резидентской визы для инвесторов в недвижимость.
Что поменялось:
— Если объект оформлен полностью на одного человека — минимальный порог стоимости AED 750 000 отменен. Можно брать любой объект.
— Для совместного владения — доля каждого собственника должна быть не менее AED 400 000 (~USD 109 000).
—Условия 10-летней Golden Visa остаются без изменений: там по-прежнему нужен объект от AED 2 млн.
Для рынка это важный сигнал: небольшие квартиры и более доступные объекты, которые раньше не рассматривались как инструмент для получения резидентства, теперь де-факто им становятся. Ожидаем рост спроса в нижнем сегменте.
Как мы уже писали, рынок недвижимости ОАЭ сейчас не в лучшей форме. Индекс цен ValuStrat в марте 2026 года снизился на 5,9% — впервые с 2020 года на фоне региональной нестабильности, ослабившей спрос. В ответ Дубай выделил 1 млрд дирхамов на поддержку бизнеса и смягчил ряд пошлин.
