阿联酋向马尔代夫输出其商业模式

阿联酋开始向马尔代夫输出其滨海地区开发模式，正是这一模式在很大程度上塑造了迪拜和阿布扎比的现代面貌：游艇码头+品牌住宅+酒店+餐饮与零售+城市基础设施。

阿布扎比开发商Eagle Hills已与马尔代夫政府达成协议，将在首都附近的新开发区域拉斯马累建设“马尔代夫滨海与游艇码头”（Maldives Waterfront and Marina）项目。该项目各阶段总投资预计约为120亿美元。新片区将涵盖国际酒店与度假村、酒店品牌公寓、游艇码头、滨海步道、餐厅、商店、康养中心以及医疗和教育配套设施。

该项目的定位并不局限于传统的马尔代夫式旅游。全面投入运营后，该综合体预计每年将接待超过100万名游客，创造逾20亿美元的旅游收入。Eagle Hills公司估计，该项目将提供5.4万多个直接和间接就业岗位，项目全生命周期内有望吸引超过300亿美元的外国投资。

实质上，马尔代夫正试图在传统封闭式海岛度假模式之外，引入阿联酋式的开发理念：将滨水区打造为独立的投资产品，使旅游、房地产、游艇、商业、餐饮及各类服务业态在此协同运作。房地产项目拟面向外国买家提供最长99年的长期租赁。

而这里的潜在需求在很大程度上已由金砖国家提供。中国和俄罗斯是马尔代夫最大的游客来源国之一，来自印度的客流也相当可观。由此便形成了一个近乎完整的金砖国家生态系统：开发商和资本来自阿联酋，消费者来自中国、俄罗斯和印度，项目则落户于南亚发展最快的旅游经济体之一。

如果该项目按既定规模落地，Eagle Hills实际上将在马尔代夫打造一个全新平台，不仅用于输出资本，更将输出整套海湾商业模式。而对其他金砖国家的企业而言，这也是以供应商、运营商、投资者和合作伙伴身份融入该模式的契机。